Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine der prachtvollsten freistehenden Villen im Leipziger Waldstraßenviertel. Die klassizistische Villa wurde im 19. Jahrhundert errichtet und im Jahr 2000 aufwändig saniert. Sie ist in 6 Wohnungen mit 33 bis 195 m² Wohnfläche aufgeteilt. Die meisten Wohnungen verfügen über nach Süden ausgerichtete Terrassen oder Balkone. Im Keller ist eine Sauna vorhanden. Die Bäder sind mit Marmor ausgestattet, in einzelnen Wohnungen sind Einbauküchen und Kamine vorhanden.Villa und Gartenhaus sind voll vermietet, die Mieterfluktuation ist extrem niedrig.Ein großer, gepflegter Garten mit herrlichem alten Baumbestand gewährleistet Ruhe und Entspannung. In dem im Garten befindlichen Gartenhaus gibt es 2 weitere, jeweils 160 m² große Maisonette-Wohnungen. Sie sind mit Kaminen ausgestattet und gehen über 3 Ebenen. Zu diesen Wohnungen gehören Terrassen und Teile des Gartens. Bei dem Objekt handelt es sich um ein einzigartiges, nicht reproduzierbares Einzelstück, dass, bedingt durch seine Lage und Architektur sich seinen Wert behalten - oder steigern kann. Weitere Details zu dem Objekt stellt der Eigentümer auf Nachfrage gern zur Verfügung.

Die Villa liegt sehr ruhig in einer Tempo-30-Zone. Ins Rosental geht man 5 Minuten, die Innenstadt ist in 10 Gehminuten erreicht. Vielfältige öffentliche Nahverkehrsmittel und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sauna

Zustand: neuwertig, Bezugstermin: sofort

Den Gesamtbestand unserer freien Wohnungen finden Sie unter abakusimmobilien.de
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